1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
29.1万円/㎡
前年比+16.9%
近江八幡市
28.7万円/㎡
前年比+6.1%
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ライオンズステーションプラザ近江八幡壱番館
滋賀県近江八幡市鷹飼町南四丁目
東海道本線 / 近江八幡駅 徒歩5分
1989年築 / 8階建 / 79戸 / RC造
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価格偏差値
43.0
フェア
推定相場価格より3.6%割高
相場
2,202万円
27.7万円/㎡
1,867
2,090
2,313
2,537
AI査定結果
推定相場価格
2,202万円
27.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,090万円〜2,313万円
26.3万円/㎡〜29.1万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年6月8日
ライオンズステーションプラザ近江八幡壱番館
2,280万円（28.7万円/㎡）/ 7階 / 79.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は26.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/02 | 2,080万円 | 26.2万円 | 7階 | 79.5㎡ | 3LDK | - |
| 2026/06/02 | 2,280万円 | 28.7万円 | 7階 | 79.5㎡ | 3LDK | - |
| 2026/03/15 | 2,240万円 | 30.0万円 | 3階 | 74.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 1,880万円 | 26.9万円 | 8階 | 69.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/22 | 1,980万円 | 28.4万円 | 8階 | 69.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/25 | 1,750万円 | 23.3万円 | 4階 | 75.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 1,750万円 | 22.0万円 | 4階 | 79.58㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/12/08 | 1,750万円 | 23.3万円 | 4階 | 75.23㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は27.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/02 | ライオンズステーションプラザ近江八幡壱番館 近江八幡市鷹飼町南四丁目 | 近江八幡駅5分 | 2,280万円 | 28.7万円 | 79.5㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | - | 1989年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/28 | ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館 近江八幡市鷹飼町南四丁目 | 近江八幡駅4分 | 2,290万円 | 27.0万円 | 84.7㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 126戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で16.9%上昇、近江八幡市では6.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は近江八幡市の平均と比較して0%割安です。